Penelitian ini dilatarbelakangi untuk menganalisis pengaruh Good Corporate Governance (GCG) terhadap kinerja keuangan perusahaan Property dan Real Estate yang terdaftar di Indonesia Sharia Stock Index (ISSI) periode 2020–2024, dengan Return on Assets (ROA) sebagai proksi kinerja keuangan. Penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode analisis data panel dan mengumpulkan data sekunder dari laporan tahunan serta laporan keuangan 17 perusahaan sampel selama lima tahun, menghasilkan 85 observasi. Teknik analisis data meliputi uji regresi data panel (fixed effect/random effect) serta uji statistik t dan F. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kepemilikan manajerial (X1) berpengaruh positif dan signifikan terhadap ROA (t-hitung = 2,184; p-value = 0,032 < 0,05), sedangkan kepemilikan institusional (X2) dan komisaris independen (X3) tidak berpengaruh signifikan terhadap ROA (p-value > 0,05). Secara simultan, ketiga variabel GCG terbukti berpengaruh signifikan terhadap ROA. Koefisien determinasi (R-squared) sebesar 6,5% mengindikasikan bahwa variabel GCG hanya menjelaskan sebagian kecil variasi kinerja keuangan, sementara 93,5% sisanya dipengaruhi oleh faktor eksternal seperti kondisi makROEkonomi, regulasi sektoral, dan karakteristik industri properti yang padat modal. Dengan demikian, penguatan kepemilikan manajerial dapat menjadi strategi untuk meningkatkan efisiensi pengelolaan aset, namun optimalisasi kinerja keuangan perlu mempertimbangkan faktor-faktor kontekstual di luar struktur GCG.