Permasalahan dalam penelitian ini adalah terjadinya fluktuasi return saham
pada perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek
Indonesia, dimana investor umumnya mempertimbangkan faktor fundamental
perusahaan seperti Debt to Equity Ratio (DER) dan Return on Asset (ROA) dalam
mengambil keputusan investasi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis
pengaruh Debt to Equity Ratio (DER) dan Return on Assets (ROA) terhadap return
saham pada perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek
Indonesia (BEI) dengan tinjauan perspektif syariah pada periode 2020–2024.
Sektor properti merupakan salah satu sektor yang memiliki peran penting dalam
perekonomian serta membutuhkan modal yang besar dalam proses
pengembangannya. Oleh karena itu, kinerja keuangan perusahaan menjadi faktor
penting yang dapat memengaruhi keputusan investasi serta tingkat pengembalian
saham yang diterima oleh investor. Penelitian ini menggunakan pendekatan
kuantitatif dengan metode analisis regresi data panel. Populasi penelitian adalah
seluruh perusahaan sektor properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Sampel
penelitian ditentukan dengan teknik purposive sampling sehingga diperoleh 20
perusahaan yang memenuhi kriteria penelitian dengan periode pengamatan selama
lima tahun, yaitu 2020–2024. Data yang digunakan merupakan data sekunder yang
diperoleh dari laporan keuangan tahunan perusahaan dan diolah menggunakan
Microsoft Excel dan EViews 13. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Debt to
Equity Ratio (DER) tidak berpengaruh signifikan terhadap return saham. Selain itu,
Return on Assets (ROA) juga tidak berpengaruh signifikan terhadap return saham.
Hasil ini menunjukkan bahwa pergerakan return saham pada perusahaan sektor
properti tidak hanya dipengaruhi oleh kinerja keuangan perusahaan, tetapi juga oleh
faktor lain seperti kondisi pasar dan sentimen investor.